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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：50.88 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
裕華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長群享享
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 車位坪數：10.95 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、小型工作室創業或長期投資客購買，但對於「純居住」且重視學區需求的購屋者則建議慎重。
購買建議與理由： 如果您追求高質感居住環境且預算允許，此屋的優點在於「地段優勢」與「建商品質」。位於海山站周邊，交通便利，長群與潤泰的品牌保證了耐震與施工細節，搭配完善的公設與車位，生活機能成熟。然而，最大的關鍵在於「工業用土地」的屬性，這意味著您可能無法將戶籍落在此處，且銀行貸款成數可能低於住宅。因此，若您的首要目的是為了孩子上學或希望擁有完整住宅身份，此物件不適合；但若您重視空間品質、辦公彈性，或是尋求租金投資回報，這是一處具備潛力與保值力的選擇。
問與答
土城電梯店面廠房
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黃蘋儒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃蘋儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-119431
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經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第113176號
土城電梯店面廠房 黃蘋儒 0931119431
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